صدور مجوز مشاوره املاک آسان‌تر می‌شود؟

کیانوش گودرزی، رئیس اتحادیه مشاوران املاک و رئیس کارگروه ملی املاک اتاق اصناف، در گفت‌وگو با اکوایران درباره سابقه دریافت پروانه تخصصی مشاوران املاک گفت: این فرآیند از سال‌های ۱۳۸۰ تا ۱۳۹۲ فعال بود و در آن دوره، صدور پروانه تخصصی از مسیر سازمان ثبت اسناد و املاک کشور انجام می‌شد؛ اما پس از آن برای مدتی متوقف یا کم‌رنگ شد.به گفته او، از سال ۱۴۰۲ به بعد و با فعال شدن سامانه‌های جدید و اتصال فرآیند صدور مجوزها به درگاه ملی مجوزها، موضوع پروانه تخصصی مشاوران املاک دوباره به یکی از مراحل مهم صدور پروانه کسب تبدیل شد. از آنجا که پروانه کسب بنگاه‌های معاملات املاک از نوع مجوزهای تأییدمحور است، متقاضی باید مدارک لازم را در سامانه بارگذاری کند و یکی از این مدارک، پروانه تخصصی مشاوران املاک بود.

گودرزی توضیح داد که در روند قبلی، متقاضیان ناچار بودند ابتدا در اتحادیه ثبت‌نام کنند، پرونده آموزشی تشکیل دهند، برای معرفی به سامانه سازمان ثبت اقدام کنند، در دوره‌های آموزشی شرکت کنند و پس از آن آزمون بدهند. این مسیر به گفته او، هم زمان‌بر بود و هم هزینه‌هایی برای متقاضیان ایجاد می‌کرد. اکنون در چارچوب مقررات‌زدایی تصمیم گرفته شده که دوره آموزشی همچنان برگزار شود، اما دریافت پروانه تخصصی دیگر منوط به شرکت در آزمون نباشد. به این ترتیب، متقاضی پس از گذراندن کلاس‌های آموزشی بتواند مرحله مربوط به پروانه تخصصی را طی کند.

با این حال، جزئیات اجرایی این تغییر هنوز به‌طور کامل اعلام نشده است. نحوه برگزاری دوره‌ها، مدت زمان آموزش، مرجع صدور گواهی، شیوه ثبت و بارگذاری آن در درگاه ملی مجوزها و زمان اجرای نهایی این تصمیم از جمله مواردی است که قرار است بعداً اعلام شود.

این تغییر در صورت اجرا، می‌تواند مسیر دریافت پروانه کسب مشاوران املاک را کوتاه‌تر کند و بخشی از موانع اداری ورود رسمی به این صنف را کاهش دهد. البته نکته مهم این است که اصل الزام به دریافت پروانه تخصصی حذف نشده، بلکه آنچه در مسیر تغییر قرار دارد، آزمون پروانه تخصصی است.

اهمیت این تغییر از آن جهت است که در سال‌های اخیر، ساماندهی فعالیت مشاوران املاک و تفکیک واحدهای دارای مجوز از واحدهای فاقد مجوز، به یکی از محورهای اصلی سیاست‌گذاری در بازار مسکن تبدیل شده است. از طرف دیگر، اتصال صدور مجوزها به درگاه ملی مجوزها باعث شده فرآیند دریافت پروانه کسب شفاف‌تر و قابل ردیابی‌تر شود، اما همزمان برخی مراحل آن برای متقاضیان زمان‌بر بوده است.